Pratiche detrazione fiscale Sismabonus 50%-85%
È possibile detrarre dall’Irpef (imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per il miglioramento o adeguamento sismico delle abitazioni, gli edifici produttivi e gli edifici condominiali situati nel territorio dello Stato.
In particolare, i contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni fiscali:
edifici residenziali e produttivi: la detrazione è del 70% se si effettuano migliorie che portano l’edificio a salire di 1 classe, dell’80% se le classi scalate sono 2;
condomini: 75% per lo scalo di 1 classe di sicurezza sismica, 85% per due classi.
Riepilogo detrazioni
Percentuale di Detrazione | 50%
70% (75% per edifici condominiali) se, a seguito degli interventi, si passa a una classe di rischio inferiore 80% (85% per edifici condominiali) se, a seguito degli interventi, si passa a due classi di rischio inferiore |
Importo massimo su cui calcolare la detrazione | 96.000 €
Per gli interventi sulle parti comuni di edifici condominiali, 96.000 € moltiplicato per il numero delle unità immobiliari dell’edificio |
Ripartizione delle detrazioni | 5 quote annuali |
Zona sismica in | Zone 1, 2, 3 |
Utilizzo dell’immobile | Qualsiasi immobile a uso abitativo (non solo prima casa) e immobili adibiti ad attività produttive |
Chi può usufruire della detrazione fiscale Sismabonus
L’agevolazione fiscale sismabonus per miglioramento o adeguamento sismico spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
proprietari o nudi proprietari
titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
locatari o comodatari
soci di cooperative divise e indivise
imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce
- soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.
Per quali lavori spettano le detrazioni fiscali del Sismabonus
Tutte le opere ristrutturazione edilizia che comportino un miglioramento o un adeguamento sismico dell’edificio.
Come fare per accedere al Sismabonus:
Operativamente, per accedere al Sismabonus:
Il proprietario che intende accedere al beneficio, incarica un professionista della valutazione della classe di rischio e della predisposizione del progetto di intervento di miglioramento o adeguamento sismico dell’edificio;
Il professionista, architetto o ingegnere, individua la classe di Rischio della costruzione nello stato di fatto prima dell’intervento;
Il professionista progetta l’intervento di miglioramento, adeguamento e riduzione del rischio sismico e determina la classe di Rischio della costruzione a seguito del completamento dell’intervento;
Il professionista assevera i valori delle classi di rischio e l’efficacia dell’intervento;
Il proprietario può procedere ai primi pagamenti delle fatture ricevute;
- Il direttore dei lavori e il collaudatore statico attestano
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